Thông tin thị trường

Câu chuyện giá của Akari city phase 2 (Các tháp AK7-AK Neo)

Toàn tôi viết và phân tích về giá bán Akari Neo và cả phân khu 2 Akari city các tháp từ AK7, AK8, AK9 và AK NEO nhiều lần, và mỗi lần khách đều hỏi chung 1 câu rằng sao giá phase 2 cao dữ vậy? Trong các diễn đàn group mà tôi có tham gia, các bạn khách cũng thắc mắc câu như vậy. 

Chia sẻ lại thông điệp mà Nam Long gởi gắm đến quý khách hàng cũng như sale bán dự án ngay từ đầu đó là “Nhắm mắt mà mua”-tức sản phẩm của Nam Long an toàn, căn hộ sẽ được hoàn thiện và bàn giao đúng như tiến độ đã ký kết chứ không phải là lời hứa hẹn hay cam kết, hoặc giả là dự án “chết” như rất nhiều chủ đầu tư khác. 

Đối với những người mua nhà mục đích ở, không phải để đầu tư kiểu mua đi bán lại kiếm lời-thì lựa chọn ở Akari City là một lựa chọn rất đáng giá. Có lẽ hiếm dự án nào vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt-tuy là quận ven thành phố nhưng di chuyển thuận tiện về trung tâm. Bên cạnh đó, dự án đầy đủ tiện ích, bàn giao chất lượng mà khung giá bình dân vậy. 

Nhưng với nhà đầu tư nhỏ lẻ thì sao?

Có 2 yếu tố để nhìn vào mà quyết định có nên đầu tư kiếm lời không: 

• 1 là giá bán căn hộ
• Và 2 là lộ trình thanh toán, bàn giao nhà, ưu đãi lãi suất vay.

Về giá

Thường là Toàn tôi cân nhắc so sánh giá bán căn hộ bán mới với chính giá của sản phẩm trước đó trong cùng 1 khu (nếu có), đồng thời so sánh giá tương đối với các dự án lân cận, trên cùng 1 trục đường hoặc cùng 1 bán kính lấy từ vị trí trung tâm. 

Akari Neo, Akari 7-8-9 đều có một mức giá cao khủng khiếp so với giá của phân khu 1 (phase 1 các tháp AK1-6) 

Như vậy, giá của phase 2 tuỳ loại diện tích mà chênh cao so với phase 1-trong cùng 1 khu, từ 25% tới 53%.

Với mức chênh cao vầy, thì hầu hết khách ít ai chọn phân khu sau để đầu tư. Thử hình dung, với mức chênh 40%, thì phase 1 mất 4 năm mới đuổi kịp được giá của phase 2 ở hiện tại với kỳ vọng tăng hằng năm 10%.