Theo Green Square, nhu cầu an cư của người dân TP HCM rất lớn. Theo kết quả điều tra dân số 2019, thành phố hiện có khoảng 2,5 triệu hộ dân cư, tăng đến 40,23% so với thập niên trước. Trong đó, có đến 188.815 hộ dân (tương ứng với khoảng 663.000 người, chiếm 7,37% dân số) đang sống trong các ngôi nhà có diện tích chật hẹp, dưới 6 m2 trên đầu người tại TP HCM. Có đến 32,8% hộ gia đình, tương đương 839.323 hộ đang sống trong các ngôi nhà, căn hộ thuê, mượn hoặc ở nhờ vì những người này chưa có nhà ở riêng. Bên cạnh đó, hàng năm, thành phố có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới và có khoảng 60.000 trẻ nhỏ chào đời.
Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở mới tại TP HCM vẫn chưa đủ đáp ứng. Năm 2019, Hiệp hội Bất động sản TP HCM thống kê, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 12 dự án tương đương 92%. Chỉ có bốn dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư, thấp hơn 24 dự án so với năm trước, tương đương 85%. Chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, sụt 64 dự án tương đương 80%.
Nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế đã thúc đẩy giá nhà đất tại TP HCM liên tục thiết lập mặt bằng mới. Theo số liệu của CBRE Việt Nam, giá căn hộ trong năm 2019 đạt mức trung bình là 1.902 USD mỗi m2, tăng 10% so với các năm trước. Giá bán tăng được ghi nhận tại tất cả các dự án chào bán trong quý cuối năm và các sản phẩm còn lại trên thị trường ở tất cả các khu vực.
Dữ liệu trực tuyến của Green Square thống kê, trong tháng 1 vừa qua, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tại TP HCM suy giảm lượng tìm kiếm và nguồn cung loại hình nhà ở giá bình dân, ngược lại mọi người chuyển sang tìm kiếm dòng sản phẩm trung - cao cấp. Trong tháng đầu năm, lượng tin đăng chào bán căn hộ bình dân tiếp tục giảm đến 17,6%. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung phân khúc này gần như đã cạn kiệt trên thị trường sơ cấp. Riêng với thị trường thứ cấp, số dự án còn giao dịch cũng rất hạn chế vì đây là phân khúc chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thực, có tỷ lệ mua đi bán lại thấp nhất thị trường. Giá bán trung bình của toàn thị trường tiếp tục tăng thêm 1,6% so với tháng 12 trước đó.
Nguồn cung sơ cấp trong quý này tại TP HCM chưa có dấu hiệu cải thiện do ảnh hưởng sau đại dịch Covid-19 và tình hình kinh tế cả thế giới đang đi xuống, đã khiến các chủ đầu tư trì hoãn kế hoạch bung rổ hàng. Với tình hình quỹ đất hạn hẹp, quy định cấp phép dự án chưa được nới lỏng, các chuyên gia dự đoán khả năng nguồn cung nhà ở mới trong năm 2024 này cũng không khả quan.
Trong tình hình nguồn cung tại TP HCM gặp nhiều khó khăn, Dĩ An (Bình Dương) là địa chỉ nhiều tiềm năng phát triển các khu đô thị vệ tinh, cung cấp nguồn cung nhà ở cho người dân thành phố. Nơi này đã có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, điều kiện an sinh xã hội phát triển và cũng chính là một trong những đô thị vệ tinh của TP HCM trong tiến trình đô thị hóa mở rộng. Một số doanh nghiệp đã công bố chào bán dự án ra thị trường trong quý IV tới, hầu hết đều ở khu vực Bình Dương.
Dự án Green square (Green Tower) Bình Dương nằm tọa lạc mặt tiền QL1K, phường Đông Hoà, Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa ngay khu tam giác vàng của vùng kinh tế trọng điểm phía nam: Tp.HCM – Bình Dương – Đồng Nai và thuộc trung tâm hành chính thành phố Dĩ An, đối diện Go Dĩ An và bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, nơi dân cư tập trung đông đúc hiện hữu, môi trường sống trong lành, an ninh. Green Square (Green Tower) Dĩ An City hứa hẹn sẽ là nơi an cư và đầu tư lí tưởng trong tương lai.
Theo như khảo sát tìm hiểu thì hệ thống giao thông hạ tầng xung quanh dự án Green Square (Green Tower) đã phát triển dồng bộ và hoàn thiện, chính vì thế sẽ giúp cho sự kết nối giao thương giữa khu phước hợp Green Square (Green Tower) Dĩ An với các vùng lân cân thông qua QL1K một cách dễ dàng và nhanh chóng, điển hình như:
Dĩ An là một thành phố của tỉnh Bình Dương. Đây là cửa ngõ quan trọng góp phần phát triển giữa các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh ở Phía Bắc.
Vị trí tiếp giáp: Phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thành phố Tân Uyên; phía Nam giáp quận Thủ Đức; phía Đông giáp quận 9; phía Tây giáp Thành phố Thuận An.
Thành phố Dĩ An có 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp.
Từ ngày 1 tháng 2 năm 2020, Dĩ An và Thuận An trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, theo quyết định của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội.
Cùng với Thủ Dầu Một, Bình Dương sẽ có tổng cộng 4 thành phố – nhiều nhất các tỉnh thành phía Nam; Dĩ an, Thuận an, Tân Uyên, 1 thị xã là Bến Cát ; 4 huyện là Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng và Dầu Tiếng.
Đặc biệt Vừa qua, HĐND tỉnh Bình Dương đã thông qua Tờ trình chấp thuận dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe (đoạn từ cổng chào phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong, phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một), cụ thể: mở rộng thêm 2 làn đường nằm bên phải hướng từ TP Hồ Chí Minh – Bình Dương với 2 bên đường được đầu tư hạ tầng kỹ thuật vỉa hè, cây xanh thoát nước đồng bộ.
Ngoài ra, Tỉnh Bình dương còn xây dựng 2 cầu vượt quy mô 4 làn xe tại giao lộ cầu Ông Bố thuộc phường Bình Hòa, thị xã Thuận An và nút giao ngay cổng Khu công nghiệp Vsip 1 (đại lộ Hữu Nghị giao với Quốc lộ 13).
Bên cạnh đó, Đường Mỹ Phước – Tân Vạn là một trong hai tuyến đường huyết mạch của nền kinh tế Bình Dương, khi vừa được đưa vào sử dụng đã luôn có lượng xe tấp nập, nhiều thời điểm kẹt xe do lượng xe tải, xe container… chở hàng rất nhiều giúp kết nối với TP.HCM, sân bay, cảng biển một cách nhanh chóng.
Hình ảnh thực tế
Sáng nay 24/05/2023, tại khu Green Square Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình đã tiến hành động thổ khởi công dự án Green Tower.
Dự án được thiết kế dựa trên phong cách kiến trúc hiện đại với tone màu thiết kế đặc trưng. Tầng trên cùng của khối thương mại sở hữu quần thể cảnh quan xanh rộng lớn kết nối các khối tháp lại với nhau, tạo nên nhiều tiện ích đa dạng và mở ra một không gian sống đạt mọi trải nghiệm chuẩn Resort khác biệt.
Khám phá các nội dung liên quan
Định nghĩa về “căn hộ sức khỏe” không còn được hiểu giản đơn là những điểm xanh hay vài tiện ích cộng thêm mà còn được cân nhắc đến những yếu tố nền tảng đến từ “phần cứng” của sản phẩm.
Đọc thêmCác căn hộ D-Homme có diện tích tiếp sáng lớn, tối ưu lưu thông không khí cùng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Đọc thêmTận dụng chính sách thanh toán từ chủ đầu tư, các gia đình dễ dàng an cư tại căn hộ 3PN D-Homme trung tâm Sài Gòn – Chợ Lớn hoặc đầu tư sinh lời với vốn tích lũy chỉ từ 1 tỷ đồng.
Đọc thêmChủ đầu tư vừa mở bán Shophouse D-Aqua với giá hợp lý và tiềm năng vượt trội. Tiến độ xây dựng nhanh chóng và pháp lý minh bạch mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Đọc thêmLấy cảm hứng từ những tuyến phố thương mại ngoài trời sôi động, D-Aqua mang đến một “thiên đường mua sắm” hiện đại giữa lòng thiên nhiên, tọa lạc ngay mặt tiền Bến Bình Đông, Quận 8. Đây là nơi bạn sẽ tìm thấy những trải nghiệm mua sắm tinh tế và khác biệt.
Đọc thêmPhú Đông SkyOne là sự kết hợp đặc sắc giữa thiết kế hiện đại và tiện nghi cao cấp mang đến một cuộc sống đẳng cấp và tiện lợi cho cư dân.
Đọc thêmTrong bối cảnh nhu cầu về một cuộc sống xanh, gắn kết cộng đồng ngày càng tăng, Waterpoint đang trở thành điểm đến lý tưởng đáp ứng những mong muốn này.
Đọc thêmThe Felix Với 65% diện tích đất dành cho tiện ích và dịch vụ cộng đồng, C-Holdings không chỉ xây dựng khu căn hộ hiện đại sang trọn.
Đọc thêm
